4 česte greške pri kupoprodaji
Kupovina nekretnine je jedna od najvažnijih životnih odluka. Zbog složenosti procesa, greške mogu dovesti do finansijskog gubitka, stresa i neprijatnih situacija. Ovo su najčešće greške koje se dešavaju:
Angažovanje nestručnog ili nelicenciranog agenta
Samo agenti sa položenim stručnim ispitom i licencom za rad koji su upisani u registar posrednika, imaju pravo da se bave posredovanjem. Saradnja sa neregistrovanim posrednikom vas izlaže riziku, što znači da nemate pravo na naknadu štete, a agent nije zakonski obavezan da vas zastupa na pravi način. Takođe, postoji opasnost da sav teret pripreme dokumentacije, organizacije i pregovora padne na vas.
Poslovanje sa bliskim prijateljima i rodbinom
Angažovanje bliskih osoba može narušiti objektivnost i profesionalnu distancu. Diskrecija, tačne informacije i nepristrasno savetovanje su ključni, a bliski odnosi često otežavaju ovakvu komunikaciju. Emocije mogu nadjačati realnu procenu i ugroziti kvalitet procesa kupoprodaje.
Nasumičan izbor agencije
Nikako nemojte birati agenciju za nekretnine bez prethodnog istraživanja. Pogledajte način na koji oglašavaju nekretnine, prisutnost na portalima, društvenim mrežama i kvalitet prezentacije. Veličina agencije ne garantuje kvalitet – najvažniji faktor je iskusni agent sa dobrim preporukama i podrškom efikasnog tima.
Pokušaj samostalne kupoprodaje
Mnogi pokušavaju da samostalno kupe ili prodaju nekretninu kako bi uštedeli na proviziji. U praksi, to često rezultira gubicima: slaba vidljivost oglasa, loši pregovori, nerešena dokumentacija, gubitak vremena i situacije koje mogu ugroziti finalni dogovor. Profesionalni agent zna kako da vas zaštiti, pregovara u vaše ime i vodi vas kroz čitav proces do sigurne realizacije.
Pametnim izborom agenta i agencije štitite sebe, svoj novac i vreme. Ulaganje u profesionalnu podršku često je najbolja odluka koju možete da donesete pri kupovini ili prodaji nekretnine.
