Koji su dodatni troškovi pri kupoprodaji nekretnine?
Kupovina ili prodaja nekretnine često dolazi sa mnogim dodatnim troškovima koji mogu iznenaditi neiskusne kupce.
1. Porez na prenos apsolutnih prava
Porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od vrednosti nekretnine. Ovo je obavezni trošak koji se mora platiti prilikom prenosa vlasništva i treba ga uračunati u ukupni budžet prilikom planiranja kupovine ili prodaje stana.
2. Troškovi overe ugovora kod notara i upis u katastar
Ugovor o kupovini mora biti overen kod notara, što uključuje dodatni trošak. Takođe, treba uračunati i naknadu za upis u katastar, koji je proces neophodan za prenos vlasništva.
3. Trošak izrade energetskog pasoša
Za prodavce – obavezno je izraditi energetski pasoš, dokument koji procenjuje energetsku efikasnost nekretnine. Ovaj pasoš takođe ima svoj trošak, koji treba uračunati u ukupnu cenu prodaje.
4. Agencijska provizija i sudski tumači
Agencijska provizija obično iznosi 2-3% od vrednosti nekretnine, što je dodatni trošak koji prodavci ili kupci moraju uzeti u obzir. Takođe, ako kupac ili prodavac nije državljanin Srbije, može biti potrebno angažovati sudskog tumača za potrebne prevode.
Ove informacije vam mogu pomoći da preciznije planirate svoj budžet i izbegnete neprijatna iznenađenja.
