4 česte greške pri kupoprodaji
Kupovina nekretnine je važna životna odluka. Zbog složenosti procesa, greške mogu dovesti do finansijskog gubitka, stresa i neprijatnih situacija. Ovo su najčešće greške koje treba izbeći:
- Angažovanje nestručnog ili nelicenciranog agenta
Samo agenti sa položenim stručnim ispitom i licencom upisani u registar posrednika imaju pravo da se bave posredovanjem. Saradnja sa neregistrovanim posrednikom vas izlaže riziku – nemate pravo na naknadu štete, a agent nije zakonski obavezan da vas zastupa na pravi način. Takođe, postoji opasnost da sav teret papirologije, organizacije i pregovora padne na vas.
- Poslovanje sa bliskim prijateljima i rodbinom
Angažovanje bliskih osoba može narušiti objektivnost i profesionalnu distancu. Diskrecija, tačne informacije i nepristrasno savetovanje su ključni, a bliski odnosi često otežavaju ovakvu komunikaciju. Emocije mogu nadjačati realnu procenu i ugroziti kvalitet procesa.
- Nasumičan izbor agencije
Nemojte birati agenciju bez prethodnog istraživanja. Pogledajte način na koji oglašavaju nekretnine, prisutnost na portalima, društvenim mrežama i kvalitet prezentacije. Veličina agencije ne garantuje kvalitet – najvažniji faktor je iskusni agent sa dobrim preporukama i podrškom efikasnog tima.
- Pokušaj samostalne kupoprodaje
Mnogi pokušavaju da samostalno kupe ili prodaju nekretninu kako bi uštedeli na proviziji. U praksi, to često rezultira gubicima: slaba vidljivost oglasa, loši pregovori, nerešena dokumentacija, gubitak vremena i emotivne reakcije koje mogu ugroziti dogovor. Profesionalni agent zna kako da vas zaštiti, pregovara u vaše ime i vodi vas kroz čitav proces do sigurne realizacije.
Pametnim izborom agenta i agencije štitite sebe, svoj novac i svoje vreme. Ulaganje u profesionalnu podršku često je najbolja odluka koju možete doneti pri kupovini ili prodaji nekretnine.
